引越しまでの流れ - 「中野区」「高円寺」「杉並区」の不動産・賃貸物件紹介

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まずはご希望の条件をお聞かせ下さい。

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お客様よりお寄せいただいた希望条件をもとに売却物件の情報をご紹介します。

間取図面の見方

間取図には、お部屋の内容を示す様々な略語や表示記号が使用されています。希望に適ったお部屋探しをするためには、略語や記号を理解することが大切です。

ベランダ・バルコニー

ベランダ　　建物の周りを巡らす屋根のある縁側・廊下・回廊などのこと。

バルコニー　元来は突き出した「円座」のこと。劇場の２階席などで見られる。

マンションなどの建物の場合、屋根のあるものをベランダ、屋根のないものをバルコニーと呼ぶ。１階部分にあるものはテラスと呼ばれることが一般的である。

K・DK・LDK

Ｋ　キッチン。食事を作るための機能を備えたスペース。6帖以下のものをいうことが多い。

ＤＫ　ダイニングキッチン。台所と、食事をするための食堂としての機能を備えた場所。6帖～10帖程度のものをＤＫと表すことが多い。

ＬＤＫ　リビングダイニングキッチン。食事に関するスペースにリビングとしての機能と広さを備えたもの。10帖以上の広さのものを表すことが多い

バス・トイレ
バス　いわゆるお風呂のこと。最近ではユニットバスが主流である。ユニットバス（ＵＢ）とは、浴室と浴槽が一体成型されているものをいう。トイレと洗面台が設置されているものは3点ユニットバス（3点ＵＢ）という。

和室・洋室

和室　床面に畳を敷き詰めた部屋のことを表す。畳の枚数により広さを～帖と表す。

洋室　畳以外の床材を敷き詰めた部屋のこと。フローリングなどがある。和室と違い見た目で広さを表すことが困難なため、1.62㎡を基準として、～帖と表すことが多い。

※その他、オーナーチェンジや、建蔽率、容積率など、さまざまな情報が募集図面には記載されています。細かい情報までしっかりと確認しましょう。


実際に物件をご覧いただいきます。ご希望の日時をお知らせいただければ、弊社スッタフが現地までご案内いたします。


良い物件が見つかり、購入の意思が固まったら売主に購入の申し込みをします。申し込みを行う際には、その意思表示として、「買付証明書」を記入し売主に提出します。　＊買付証明書の主な記入項目　　 ●買付価格　　 ●手付金の額　　 ●引渡し希望日　　 ●支払い方法

契約の条件が整ったら、宅地建物取引主任者から重要事項の説明を受けます。物件の大切な内容ですので、十分理解できるまで確認しましょう。その後、売買契約を締結します。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立となります。

＊契約時に用意するもの
●印鑑（ローンご利用の場合は実印となります。）
●手付金（通常売買金額の10%程度）
●印紙代（売買金額によって異なります。）
●仲介手数料

◎契約時に必要な書類は、購入する不動産などにより異なりますので、事前に担当者に確認しておきましょう。

　売買契約と同時にローン契約（金銭消費貸借契約）を締結します。売買契約の締結までに、事前審査は済ませておきましょう。

　＊契約時に用意するもの
　●印鑑（実印及び印鑑証明書）
　●住民票（発行後1ヶ月以内のもの）
　●収入の証明になるもの（源泉徴収表や確定申告など）
　●売買契約書（写し）
　●土地公図（写し）
　●地積測量図（写し）
　●不動産登記簿謄本（土地・建物）
　●住宅地図（写し）
　●その他

売買価格の残代金の支払いと同時に、司法書士立会いのもと、物件の引渡しを受けます。スムーズな引渡しが行えるように、担当者や、司法書士と確認事項について話し合い確認もれのないようにしましょう。